markerг. Москва
Обратный звонок

Многофункциональный центр развития недвижимости и содействия строительству

Технический план

Компания «РУМБ» готова составить технический план для различных объектов недвижимости на территории Москвы и Московской области. Он содержит подробные сведения о жилых и нежилых площадях: планировке помещений, присутствующих коммуникациях. Подготовка технического плана требуется для:технический план

  • процедур регистрации (чтобы внести данные в Единый государственный реестр недвижимости);
  • постановки на кадастровый учет объектов строительства;
  • получения разрешения на введение объектов (домов, квартир) в эксплуатацию;
  • проведения покупок-продаж, передачи прав на аренду и для совершения других сделок;
  • при выполнении перепланировки, реконструкции сооружений.

У нас можно заказать техплан для любого объекта со всеми сопутствующими процедурами для его оформления. В нашей команде работают аккредитованные кадастровые инженеры, вы получите документ, который юридически полностью соответствует последним правкам законодательства.

Цены

Услуга Цена Срок
Технический план квартиры от 8 000 ₽ 2 дня
Технический план комнаты от 5 000 ₽ 2 дня
Технический план дома (ИЖС) от 15 000 ₽ 3 дня
Технический план нежилого здания от 15 000 ₽ от 2 дней
Технический план нежилого помещения для аренды от 15 000 ₽ 3 дня
Технический план нежилого помещения после перепланировки/реконструкции от 20 000 ₽ 5 дней
Технический план нежилого помещения свыше 10 000 кв.м + 10 ₽ за 1 кв.м 5 дней
Технический план линейного сооружения (протяженность до 1.000 кв.м) от 25 000 ₽ 5 дней
Технический план дачи/садового дома для дачной амнистии от 10 000 ₽ от 7 дней
Технический план объекта незавершенного строительства от 20 000 ₽ от 3 дней
Технический план гаража от 10 000 ₽ 3 дня

Что входит в технический план

Техплан обязательно состоит из нескольких частей:

  • Текстовая часть. Содержит информацию об исполнителе, заказчике, замерах площади, месте расположения земельного участка, назначении зданий, материалах, используемых для конструкций. Присутствуют выписки и заключения, выданные после завершения кадастровых работ.
  • Графическая часть. Состоит из подробного плана объекта (поэтажно, если составляется паспорт на помещения), чертежей с указанными поворотными точками сооружения на земле, геодезической схемы.

Чем технический план отличается от технического паспорта?

Технические паспорта разрабатываются исключительно БТИ. В них указываются технические характеристики объекта (адрес, план строения, материалы стен, водоснабжение, вентиляция и т.п.).

С 2013 года согласно законодательству, на смену техпаспорту пришел технический план. Он разрабатывается кадастровым инженером для постановки зданий на кадастровый учет и регистрации прав собственности. Из-за незнания новых законов некоторые структуры требуют технический паспорт, но в большинстве случаев подойдет техплан.

Этапы изготовления технического плана

техплан домаПодготовка технического плана осуществляется в несколько этапов:

  • Исследование. Кадастровые инженеры выезжают по адресу заказчика для исследования объектов недвижимости.
  • Сбор материалов. Наши представители занимаются поиском всех необходимых справок, кадастровых выписок из ЕГРН.
  • Проведение замеров помещений, расчеты. Специалисты проводят измерения, геодезическую съемку. Полученные сведения применяются для оформления графической составляющей документа.
  • Составление документации в XML формате.
  • Передача проделанной работы в соответствующие инстанции (в Росреестр, Минстрой) для регистрации права собственности, проведения экспертиз.

Сроки оформления и действия техплана

Скорость составления технического плана на объекты недвижимости зависит от объема имеющихся данных. При отсутствии определенных сведений специалист делает замеры самостоятельно, что подразумевает временные затраты. Также скорость выполнения заказа зависит от особенностей конструкций, этажности, площади. В среднем, процесс занимает неделю. Срок действия – бессрочный, до момента изменений требований к оформлению.

Форма и образец технического плана

Формы техпланов на здания или помещения оформляются на листах формата А4 и в электронном виде (XML). В них обязательно указываются подробные данные об объектах недвижимости, перечень проделанных мероприятий, схематическое изображение домов. Должны быть описаны характеристики квартир на основе обследований, проводимых кадастровым инженером.

Какие документы нужны

Для подготовки технического плана и постановления на учет потребуется стандартный набор документов:

  • выписка из Государственного кадастра о земельном участке, где расположено сооружение;
  • удостоверение личности владельца;
  • проектная документация (сюда входит акт перепланировки, если требуется внести изменения в существующий документ);
  • разрешение на строительство;
  • техпаспорт;
  • разрешение на ввод в эксплуатацию (исключение жилые, садовые, дачные дома — до 1 марта 2020 года);
  • справка о присвоении почтового адреса для определения местоположения (если речь идет о новой постройке);
  • декларация о недвижимости.

В зависимости от типа объекта может потребоваться разный комплект документации.


Оставьте заявку

Это поле обязательно для заполнения
Это поле обязательно для заполнения
Это поле обязательно для заполнения
Необходимо ваше согласие на обработку персональных данных

Схема работы

Мы специализируемся на составлении технических планов любого назначения. Вот как выглядит процесс оказания услуги:

  • обработка клиентской заявки;
  • предоставление консультаций по нужным вопросам;
  • обсуждение сроков, заключение договора;
  • выезд специалиста по адресу;
  • сбор данных и непосредственно выполнение задачи.

Наши преимущества

Заказать технический план на дом, квартиру, помещение можно БТИ или в частной компании. В первом случае вас попросят внести полную предоплату. При этом придется самостоятельно бегать по инстанциям, тратя собственное время.

Сотрудничая с нашей компанией, вы получаете преимущества:

  • быстрый сбор материалов;
  • кадастровые инженеры выезжают в удобное время;
  • профессиональное оборудование, обеспечивающее точные измерения;
  • обслуживание Москвы и МО;
  • знание законодательства и полное его соблюдение.

Наша команда зарекомендовала себя с хорошей стороны, работая с различными заказчиками. Мы быстро вникаем в суть проблемы и справляемся с поставленной задачей на профессиональном уровне. В случае вопросов мы предоставим разъяснения и поможем разобраться с нюансами.

Наши клиенты

img1.jpg
img2.jpg
img3.jpg
img4.jpg
img5.jpg
img6.jpg
img7.jpg

Отзывы

ООО "Смарт Сити Проект"
Выражаем Вам и Вашему коллективу благодарность за высокий профессионализм, качество и оперативность при выполнении топографо-геодезических работ по созданию инженерно-топографического плана в М 1:500 территории площадью 5,8 га, с проведением согласований полноты и правильности показа инженерных сетей с эксплуатирующими организациями, а также геодезических работ по подеревной съемке территории, с подготовкой перечетной ведомости деревьев, для благоустройства скверов "Юность" и "Юбилейный". по адресу: Московская область, г.Химки, выполненных по Договорам № 1048 от 22.10.2019 г. и № 1145 от 02.12.2019 г.
Желаем ООО "РУМБ" дальнейших успехов, новых интересных проектов и надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество!

ООО "Проектное бюро "Точка сборки"
Выражаем Вам и Вашему коллективу благодарность за высокий профессионализм и качество при выполнении топографо-геодезических работ по Договору №432 от 17.01.2019 г. (создание инженерно-топографического плана в М 1:500 земельного участка площадью 2,5 га, под строительство дороги, по адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный район, с проведением согласований полноты и правильности показа инженерных сетей с эксплуатирующими организациями с выполнением подеревной съемки земельного участка и подготовкой перечетной ведомости деревьев).
Желаем ООО "РУМБ" дальнейших успехов, новых интересных проектов и надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество!

ООО Гранель
Выражаем Вам и Вашему коллективу ООО "МП "РУМБ" благодарность за высокий профессионализм, качество и оперативность при выполнении инженерных изысканий (геодезические, геологические, экологические) на Объекте: "Среднеэтажная жилая застройка" по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, деревня Глухово, необходимых для разработки проектной рабочей документации.
Желаем ООО "МП "РУМБ" дальнейшее успехов в профессиональной деятельности и надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество!

МКД Проект
Выражаем Вам и Вашему коллективу благодарность за высокий профессионализм, качество и оперативность при выполнении инженерно-геодезических изысканий и инженерно-геологических изысканий для проектирования объекта "ЦМБУК "Буровский Дом культуры", по адресу: Московская область, г.Королев, мкр. Болшево, ул. Бурково, д.3А, по договору №921 от 17 июня 2019 г.
Желаем ООО "РУМБ" дальнейших успехов, новых интересных проектов и надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество!

ООО "Самолет Девелопмент"
Выражаем Вам и Вашему коллективу благодарность за высокий профессионализм, качество и оперативность при выполнении топографо-геодезических работ по созданию инженерно-топографического плана в М 1:500 территории площадью 4,0 га, для проектирования и строительства многоуровневого паркинга №1, по адресу: Московская область,г. Люберцы (по договору №680 от 22.04.2019 г.)
Желаем ООО "РУМБ" дальнейших успехов, новых интересных проектов и надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество

Группа компании Садовое кольцо
Выражаем всему коллективу ООО "РУМБ" благодарность за высокий профессионализм, качество и оперативность при выполнении инженерных изысканий (геодезия, геология, экология), и др. геодезических и кадастровых работ, необходимые для подготовки документации при проектировании и строительстве объектов в г.Красногорск Московской области.
Желаем ООО "РУМБ" успехов, благополучия, новых интересных проектов и надеемся на дальнейшее взаимопонимание и плодотворное сотрудничество!