Многофункциональный центр развития недвижимости и содействия строительству
Пн–Пт, 9.00 – 18.00 
Технический план
Компания «РУМБ» готова составить технический план для различных объектов недвижимости в #WF_CITY_PRED# и Московской области. Он содержит подробные сведения о жилых и нежилых площадях: планировке помещений, присутствующих коммуникациях. Подготовка технического плана требуется для:
- процедур регистрации (чтобы внести данные в Единый государственный реестр недвижимости);
- постановки на кадастровый учет объектов строительства;
- получения разрешения на введение построек в эксплуатацию;
- оформления сделок купли-продажи, передачи прав на аренду;
- при выполнении перепланировки, реконструкции сооружений.
У нас можно заказать техплан со всеми сопутствующими процедурами для его оформления. В нашей команде работают аккредитованные кадастровые инженеры, вы получите документ, который юридически соответствует последним правкам законодательства.
Цены
| Услуга | Цена | Срок |
|---|---|---|
| Технический план квартиры | от 8 000 ₽ | 2 дня |
| Технический план комнаты | от 5 000 ₽ | 2 дня |
| Технический план дома (ИЖС) | от 15 000 ₽ | 3 дня |
| Технический план нежилого здания | от 15 000 ₽ | от 2 дней |
| Технический план нежилого помещения для аренды | от 15 000 ₽ | 3 дня |
| Технический план нежилого помещения после перепланировки/реконструкции | от 20 000 ₽ | 5 дней |
| Технический план нежилого помещения свыше 10 000 кв.м | + 10 ₽ за 1 кв.м | 5 дней |
| Технический план линейного сооружения (протяженность до 1.000 кв.м) | от 25 000 ₽ | 5 дней |
| Технический план дачи/садового дома для дачной амнистии | от 10 000 ₽ | от 7 дней |
| Технический план объекта незавершенного строительства | от 20 000 ₽ | от 3 дней |
| Технический план гаража | от 10 000 ₽ | 3 дня |
Что входит в технический план
Техплан состоит из нескольких частей:
- Текстовая часть. Содержит информацию об исполнителе, заказчике, замерах площади, месте расположения земельного участка, назначении зданий, материалах, используемых для конструкций. Присутствуют выписки и заключения, выданные после завершения кадастровых работ.
- Графическая часть. Состоит из подробного плана объекта (поэтажно, если составляется паспорт на помещения), чертежей с указанными поворотными точками сооружения на земле, геодезической схемы.
Чем технический план отличается от технического паспорта?
Технические паспорта разрабатываются исключительно БТИ. В них указываются технические характеристики объекта (адрес, план строения, материалы стен, водоснабжение, вентиляция и т.п.).
С 2013 года, согласно законодательству, на смену техпаспорту пришел технический план. Он разрабатывается кадастровым инженером для постановки зданий на кадастровый учет и регистрации прав собственности. Из-за незнания новых законов некоторые структуры требуют технический паспорт, но в большинстве случаев подойдет техплан.
Этапы изготовления технического плана
- Исследование. Кадастровые инженеры выезжают по адресу заказчика для изучения объектов недвижимости.
- Сбор материалов. Поиск всех необходимых справок, кадастровых выписок из ЕГРН.
- Замеры помещений, расчеты. Специалисты проводят измерения, геодезическую съемку. Полученные сведения применяются для оформления графической составляющей документа.
- Составление документации в XML формате.
- Передача проделанной работы в соответствующие инстанции (в Росреестр, Минстрой) для регистрации права собственности, проведения экспертиз.
Сроки оформления и действия техплана
Скорость составления технического плана на объекты недвижимости зависит от объема имеющихся данных. При отсутствии определенных сведений специалист делает замеры самостоятельно, что подразумевает временные затраты. Также скорость выполнения заказа зависит от особенностей конструкций, этажности, площади. В среднем, процесс занимает неделю. Срок действия документа – бессрочный, до момента изменений требований к оформлению.
Форма и образец технического плана
Техплан оформляется на листах формата А4 и в электронном виде (XML). В нем указываются подробные данные о недвижимости, перечень проделанных мероприятий, схематическое изображение помещений.
Какие документы нужны
- выписка из Государственного кадастра о земельном участке, где расположено сооружение;
- удостоверение личности владельца;
- проектная документация (акт перепланировки, если требуется внести изменения в существующий документ);
- разрешение на строительство;
- техпаспорт;
- разрешение на ввод в эксплуатацию (исключение жилые, садовые, дачные дома — до 1 марта 2020 года);
- справка о присвоении почтового адреса для определения местоположения (если речь идет о новой постройке);
- декларация о недвижимости.
В зависимости от типа объекта может потребоваться разный комплект документации.
Схема работы
- обработка клиентской заявки;
- предоставление консультаций по нужным вопросам;
- обсуждение сроков, заключение договора;
- выезд специалиста по адресу;
- сбор данных и непосредственно выполнение задачи.
Наши преимущества
Заказать технический план на дом, квартиру, помещение можно БТИ или в частной компании. В первом случае вас попросят внести полную предоплату. При этом придется самостоятельно бегать по инстанциям, тратя собственное время.
Наш сервис:
- быстрый сбор материалов;
- кадастровые инженеры приезжают в удобное время;
- профессиональное оборудование, обеспечивающее точные измерения;
- работаем в Москве и МО;
- знание законодательства и полное его соблюдение.
Наша команда зарекомендовала себя с хорошей стороны с 1995 года. Мы быстро вникаем в суть проблемы, справимся с поставленной задачей на профессиональном уровне. В случае вопросов предоставим разъяснения, поможем разобраться с нюансами.
Наши клиенты
© «РУМБ» 2023 Условия обработки персональных данных
