Регистрация строений

С компанией «РУМБ» регистрация строений на земельном участке пройдёт быстро и без лишних хлопот для клиента. Мы оказываем помощь в оформлении прав собственности на постройки, расположенные в Москве и Московской области. Согласно установленным нормам, незарегистрированные в Росреестре капитальные сооружения на дачном участке признаются самостроем и подлежат сносу. Избежать проблем поможет регистрация прав на недвижимость.

Какие строения нужно регистрировать на земельном участке?

В соответствии с положениями Градостроительного Кодекса, регистрации подлежат строения, которые имеют прочный фундамент и неразрывно связаны с земельным участком индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Перемещение таких объектов невозможно без нарушения их функциональности.

Под эту классификацию могут попасть:

• ИЖД (индивидуальные жилые дома);
• Нежилые постройки;
• Гаражи;
• Бани;
• Амбары;
• Хозяйственные сооружения;
• Беседки;
• Садовые домики;
• Теплицы;
• Сараи;
• Туалеты.

Если сооружение не имеет фундамента и ее можно перенести на другое место без ущерба функциональности, то ее не нужно ставить на кадастровый учет. В случае сомнений наши специалисты могут осмотреть объект недвижимости (подойдет фото) и дадут точный ответ насчет необходимости его регистрации.

Незарегистрированные строения считаются самостроем и их могут демонтировать. Кроме того, к такой недвижимости нельзя подвести инженерные коммуникации. Юридические сделки (сдача в аренду, продажа, обмен, дарение, передача в наследство) с земельным участком и постройками на нем будут незаконными.

Нововведения в законодательстве 2020 года

На основании Федерального закона №340-ФЗ, вносящим изменения в Градостроительный Кодекс РФ, упраздняется понятие «дачный домик». Даётся чёткое определение садовому дому:

• Отдельно стоящее здание;
• Высота не больше 3-х этажей и не выше 20 метров;
• Подходит для постоянного проживания;
• Есть возможность разделения на самостоятельные объекты: комнаты и помещения вспомогательного использования.

Помимо этого, для возведения объектов на территории СНТ, получение разрешения на строительство больше не требуется. Достаточно отправить уведомление в органы местной или исполнительной власти.

С января 2020 года все строения с фундаментом подлежат постановке на кадастровый учёт. Регистрация проводится Росреестром, документы подаются через МФЦ.

Этапы оформления

Оформление собственности на постройку выполняется в несколько этапов:

• 1 Шаг. Сбор документов. Сюда относится разрешение на строительство (если есть), паспорт заявителя, правоустанавливающие бумаги на надел земли.
• 2 Шаг. Подготовка технического плана. Составляется нашими кадастровыми инженерами, входит в установленный пакет документации. При необходимости проводится межевание ЗУ.
• 3 Шаг. Оплата госпошлины. Квитанция прилагается к основному пакету документов. На сегодняшний день, размер государственной пошлины составляет 350 рублей.
• 4 Шаг. Подача уведомления. Заявление и сформированный пакет документации передаётся на рассмотрение в Росреестр. Регистрация строений производятся в 10-дневный срок.
• 5 Шаг. Получение выписки из ЕГРН. Она заменяет свидетельство, удостоверяющее право собственности.

Чтобы зарегистрировать дом и другие постройки личное участие заказчика не требуется. Все этапы проходят наши специалисты, клиент только пишет заявление, передаёт имеющиеся на руках бумаги и получает выписку.

Наши преимущества

Мы оказываем услуги физическим и юридическим лицам. Наш сервис:

• Регистрация строений на земельном участке под ключ: прохождение всех согласований, подача и получение документов;
• Самостоятельный запрос недостающих справок и выписок, подготовка технического плана сооружений;
• Прозрачное ценообразование: окончательная стоимость прописывается в договоре.

Наши кадастровые инженеры работают по налаженной схеме с регистрационными и исполнительными органами власти, что позволяет пройти процедуру быстрее. Мы всегда соблюдаем согласованные сроки, следим за последними изменениями российского законодательства.

Наши клиенты