Работаем удаленно

Мы продолжаем работать для Вас и проводим полноценные консультации

Горячая линия:

+7 963 666-45-55

markerг. Москва
Обратный звонок

Многофункциональный центр развития недвижимости и содействия строительству

arrow arrow
Строения на земельном участке

Регистрация строений

С компанией «РУМБ» регистрация строений на земельном участке пройдёт быстро и без лишних хлопот для клиента. Мы оказываем помощь в оформлении прав собственности на постройки, расположенные в Москве и Московской области. Согласно установленным нормам, незарегистрированные в Росреестре капитальные сооружения на дачном участке признаются самостроем и подлежат сносу. Избежать проблем поможет регистрация прав на недвижимость.

Какие строения нужно регистрировать на земельном участке?

В соответствии с положениями Градостроительного Кодекса, регистрации подлежат строения, которые имеют прочный фундамент и неразрывно связаны с земельным участком индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Перемещение таких объектов невозможно без нарушения их функциональности.

Под эту классификацию могут попасть:строения на земельном участке

  • ИЖД (индивидуальные жилые дома);
  • Нежилые постройки;
  • Гаражи;
  • Бани;
  • Амбары;
  • Хозяйственные сооружения;
  • Беседки;
  • Садовые домики;
  • Теплицы;
  • Сараи;
  • Туалеты.

Если сооружение не имеет фундамента и ее можно перенести на другое место без ущерба функциональности, то ее не нужно ставить на кадастровый учет. В случае сомнений наши специалисты могут осмотреть объект недвижимости (подойдет фото) и дадут точный ответ насчет необходимости его регистрации.

Незарегистрированные строения считаются самостроем и их могут демонтировать. Кроме того, к такой недвижимости нельзя подвести инженерные коммуникации. Юридические сделки (сдача в аренду, продажа, обмен, дарение, передача в наследство) с земельным участком и постройками на нем будут незаконными.

Нововведения в законодательстве 2020 года

На основании Федерального закона №340-ФЗ, вносящим изменения в Градостроительный Кодекс РФ, упраздняется понятие «дачный домик». Даётся чёткое определение садовому дому:

  • Отдельно стоящее здание;
  • Высота не больше 3-х этажей и не выше 20 метров;
  • Подходит для постоянного проживания;
  • Есть возможность разделения на самостоятельные объекты: комнаты и помещения вспомогательного использования.

Помимо этого, для возведения объектов на территории СНТ, получение разрешения на строительство больше не требуется. Достаточно отправить уведомление в органы местной или исполнительной власти.

С января 2020 года все строения с фундаментом подлежат постановке на кадастровый учёт. Регистрация проводится Росреестром, документы подаются через МФЦ.


Оставьте заявку

Это поле обязательно для заполнения
Это поле обязательно для заполнения
Это поле обязательно для заполнения
Необходимо ваше согласие на обработку персональных данных

Этапы оформления

Оформление собственности на постройку выполняется в несколько этапов:

  • 1 Шаг. Сбор документов. Сюда относится разрешение на строительство (если есть), паспорт заявителя, правоустанавливающие бумаги на надел земли.
  • 2 Шаг. Подготовка технического плана. Составляется нашими кадастровыми инженерами, входит в установленный пакет документации. При необходимости проводится межевание ЗУ.
  • 3 Шаг. Оплата госпошлины. Квитанция прилагается к основному пакету документов. На сегодняшний день, размер государственной пошлины составляет 350 рублей.
  • 4 Шаг. Подача уведомления. Заявление и сформированный пакет документации передаётся на рассмотрение в Росреестр. Регистрация строений производятся в 10-дневный срок.
  • 5 Шаг. Получение выписки из ЕГРН. Она заменяет свидетельство, удостоверяющее право собственности.

Чтобы зарегистрировать дом и другие постройки личное участие заказчика не требуется. Все этапы проходят наши специалисты, клиент только пишет заявление, передаёт имеющиеся на руках бумаги и получает выписку.

Наши преимущества

Мы оказываем услуги физическим и юридическим лицам. Наш сервис:

  • Регистрация строений на земельном участке под ключ: прохождение всех согласований, подача и получение документов;
  • Самостоятельный запрос недостающих справок и выписок, подготовка технического плана сооружений;
  • Прозрачное ценообразование: окончательная стоимость прописывается в договоре.

Наши кадастровые инженеры работают по налаженной схеме с регистрационными и исполнительными органами власти, что позволяет пройти процедуру быстрее. Мы всегда соблюдаем согласованные сроки, следим за последними изменениями российского законодательства.

Наши клиенты

img1.jpg
img2.jpg
img3.jpg
img4.jpg
img5.jpg
img6.jpg
img7.jpg

© «РУМБ» 2019 Условия обработки персональных данных

seoarmor.png